Nippelitietoa salaojista ja sadevesiputkista:
Salaojien ja sadevesijärjestelmien toimivuus on tärkeä osa talon perustusten ja rakenteiden suojelua kosteudelta. Sadevesijärjestelmät ohjaavat sadeveden pois katolta ja talon ympäriltä sadevesiputkistoon. Salaojat keräävät maaperään päätyneen veden talon ympäriltä pitääkseen rakennuksen perustuksen kuivana.
Jos salaojat ja sadevesijärjestelmät ovat huonokuntoisia tai vaurioituneita, ne eivät kykene hoitamaan tehtäviään, mikä johtaa kosteusongelmiin ja vahinkoihin talon rakenteissa.
Salaojien ja sadevesijärjestelmien kuntoa kannattaa tarkkailla säännöllisesti muutaman vuoden välein. Mahdolliset ongelmat kannattaa korjata mahdollisimman pian, jotta vauriot eivät pääse pahenemaan.
Salaojaremontin yhteydessä uusitaan lähes poikkeuksetta aina myös sadevesiputkisto. Yhteisnimityksenä näistä käytetään nimeä ”hulevesiverkosto” puhuttaessa rakennuksen ulkopuolisten sade ja sulamisvesien ohjausjärjestelmästä.
Hulevesiverkoston uusimisessa tehtäviä työvaiheita ovat:
- Rakennuksen reunustan kaivaminen anturan alapinnan tasoon sekä vanhojen hulevesiputkistojen poisto kaivuutyön yhteydessä.
- Mahdollisten sokkelivaurioiden korjaus.
- Patolevyn- ja patolevylistan asennus anturan alapinnasta aina maanpinnan korkeuteen saakka.
- Uusien salaoja- ja sadevesiputkien asennus talon ympärille.
- Maa-aineen vaihtaminen veden ohjautumista edistävään laatuun kaivetulta osin.
- Sokkelin routasuojaus käyttäen EPS120 tai XPS-uretaani eristelevyä.
- Maapinnan ennallistaminen alkuperäisen kaltaiseksi, talon sokkelia vasten jätetään 30 senttimetriä leveä sepelireunus.
- Laatoitusten, terassien, asfaltoinnin ennallistaminen ja työmaan loppusiivous.
Salaojien ja sadevesijärjestelmien remontti on tärkeä investointi talon terveyden ja kestävyyden kannalta.
Remonttiin kannattaa varata riittävästi aikaa ja budjettia, jotta työ saadaan tehtyä huolellisesti ja ammattitaidolla. Ammattilaisen apu on usein tarpeen, jotta remontti toteutetaan oikein ja onnistuneesti.
Mistä tiedän milloin salaojaremontti on ajankohtainen?
Tässä muutamia merkkejä siitä, että salaojaremontti voi olla tarpeen:
- Talo on vanha ja taloon ei ole tehty hulevesien ohjausta. Useimmiten ennen 80 lukua rakennetuista taloista puuttuu salaojat kokonaan tai ne on toteutettu peltosalaojaputkella jonka taipumus on tukkeutua hiekasta tai kasvien juurista.
- Kosteusvauriot: Jos talossa tai sen ympäristössä esiintyy kosteusvaurioita, kuten home- tai lahovaurioita, se voi olla merkki siitä, että salaojat eivät toimi kunnolla.’
- Sokkelivaurion: Jos sokkelin pinnoitteessa esiintyy halkeamia tai selkeitä värivaihdoksia tumman ja vaalean välillä.
- Märkä maaperä: Jos maaperä talon ympärillä on kosteaa tai vetistä, vaikka ei olisi satanut pitkään aikaan, se voi viitata salaojien ongelmiin.
- Kellastuneet tai kuolleet kasvit: Jos talon ympärillä olevat kasvit näyttävät kellastuneilta tai kuivilta, se voi olla merkki siitä, että salaojat eivät toimi kunnolla ja maaperä on liian kosteaa.